Posts Tagged "mieszkania"

Specyfika rynku mieszkań

Specyfika rynku mieszkań

W ostatnich latach coraz częściej mamy do czynienia z pewnymi wyjątkami od wszystkim nam dobrze znanych reguł. Otóż specyfika rynku nieruchomości jest bardzo zmienna. Wszystkim nam mogłoby się wydawać, że ceny mieszkań w centrum miast przewyższają dwukrotnie ceny takich samych mieszkań na obrzeżach miast. Otóż jak się okazuje z ostatnich przeprowadzonych badań, że ceny w centrum były niższe aniżeli w dzielnicach danych miast. Miało to bowiem związek z pewną tendencją deweloperów. Otóż coraz częściej wielu z nich w centrum miast buduje wieżowce i różnego rodzaju biurowce. Z kolei zaś nowe mieszkania powstają w miejscach położonych z dala od centrum. Uważane są one bowiem za miejsca atrakcyjniejsze turystycznie. Są to oczywiście obszary dobrze skomunikowane z centrum miasta. Z całą pewnością zainteresowanie mieszkaniami w tego typu dzielnicach cieszą się równie dużym zainteresowaniem. Jak widzimy specyfika rynku mieszkań jest dość nieprzewidywalna. Wiele zależy od specyfiki położenia danego miasta.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Mieszkania na sprzedaż

Mieszkania na sprzedaż

W ostatnich latach ożywienie na rynku mieszkaniowym sprawiło, że coraz więcej osób decyduje się na zakup własnego mieszkania. Jak wynika z przeprowadzonych badań coraz więcej klientów szuka mieszkania na własną rękę. Zazwyczaj podstawowym źródłem informacji o rynku nieruchomości staje się dla nich Internet. Możemy bowiem znaleźć w nim wiele ofert i możliwości kupna mieszkań. Z tego też powodu coraz więcej biur nieruchomości traci swoich klientów. Większość ludzi woli szukać dla siebie mieszkania bez pośredników. Chęć ta wynika również z możliwości obniżenia kosztów zakupu. Otóż szukając nieruchomości na własną rękę zapłacimy mniej. Wynika to z obcięcia kosztów zysków dla pośrednika, który zajmuje się całą transakcją pomiędzy sprzedającym właścicielem mieszkania a kupującym. W dobie kryzysu wiele osób szuka możliwości oszczędności natomiast Internet jest dobrym sposobem na to. Pozwala nam zaczerpnąć informacji na temat aktualnej sytuacji także na rynku nieruchomości. Korzystając z niego jesteśmy w stanie sami zaczerpnąć informacji przede wszystkim na temat aktualnych cen mieszkań.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Ceny mieszkań w górę

Ceny mieszkań w górę

Od jakiegoś czasu mamy możliwość obserwowania stałego wzrostu cen mieszkań. Specjaliści od spraw nieruchomości podają coraz to gorsze prognozy na przyszłość. Otóż jak wynika z wielu przeprowadzonych badań ceny mieszkań będą stale wzrastały. Sytuacja ta wynika z ciągle pogarszającymi się cenami na giełdach oraz niestabilną sytuacją gospodarczą. Kupnem mieszkań jest zainteresowanych coraz więcej osób zarówno starszych jak też przede wszystkim młodych. Rosnące jednak ceny z każdym dniem zniechęcają coraz więcej zainteresowanych osób. Wynika to też z faktu, że w dzisiejszych czasach coraz trudniej dostać kredyt na kupno mieszkania. Banki nie udzielają już tak chętnie kredytów jak parę lat temu. Prognozy na kolejne lata są bardzo podobne. Wiele osób jest zainteresowanych kupnem własnego domu, jednak wzrastające ceny skutecznie opóźniają podjęcie takiej decyzji. Wiele ludzi odkłada taką decyzję wierząc na poprawę sytuacji na rynku gospodarczym. Z analiz specjalistów wynika jednak że takie spadki mogą potrwać jakiś czas.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Na jakiego rodzaju mieszkania jest największy popyt?

Na jakiego rodzaju mieszkania jest największy popyt?

Na rynku nieruchomości panują trendy i preferencje co do rodzajów mieszkań. W zależności od sytuacji gospodarczej oraz kształtowania się cen mieszkań jedne typy mieszkań lepiej się sprzedają niż inne. Obecnie na rynku największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwu lub trzy pokojowe. O wiele mniejszym zainteresowaniem cieszą się najmniejsze mieszkania, typu kawalerki. Jeśli chodzi o metraż to najbardziej popularne mieszkania na rynku nieruchomości to takie w granicach 40 do 60 mkw. Większe zainteresowanie jest mieszkaniami o większej liczbie pokoi na tym samym metrażu. Woli mieć nawet malutkie pokoje, ale więcej pomieszczeń podzielonych. Zawsze decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkań jest cena. Ponieważ najczęściej mieszkania są kupowane przy wspomaganiu się kredytem hipotecznym a zdolność kredytowa jest ograniczona to kwota jaką możemy przeznaczyć na zakup mieszkania jest zazwyczaj mocno okrojona. Okazuje się także, że lokalizacja mieszkania nie stanowi dla większości kupujących takie duże znaczenia. Ważniejsze jest skomunikowanie z centrum.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , , .