Nieodłącznym elementem życia są nasze mieszkania, warto korzystać z nich inteligentnie, rozsądnie planować zakupy i podejmować przemyślane dezycje

Domy na sprzedaż

Domy na sprzedaż

Deweloperzy w ostatnim czasie coraz bardziej wychodzą naprzeciw potrzebom swoich klientów a zarazem potrzebom rynku nieruchomości. Możemy bowiem zaobserwować wzrost zainteresowania kupnem domów jednorodzinnych. Z tego też względu firmy deweloperskie budują coraz więcej osiedli domków jednorodzinnych. Najczęściej są to domki szeregowe. Osiedla takie powstają w atrakcyjnych dzielnicach większych miast. Ze względu na swoje położenie zapewniają zarówno komfort ciszy z dala od zgiełku miast jak również dobre połączenie z centrum najbliższego miasta. Ceny domków jednorodzinnych są znacząco wyższe niż ceny mieszkań. Mimo to cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród coraz większą liczbą klientów. Dogodna lokalizacja, funkcjonalność domu i wiele innych zalet powodują, że zarówno osoby starsze jak i młodsze inwestują w swój własny dom. Deweloperzy dbają o najdrobniejszy szczegół osiedli domków jednorodzinnych. Na ich terenie coraz częściej powstają także place zabaw i parki zieleni dla mieszkańców.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Inwestycja w dom

Inwestycja w dom

Wielu z nas marzy o budowie własnego domu. Niestety w dzisiejszych czasach mało kogo na to stać. Zazwyczaj wielu ludzi rezygnuje na wstępnym etapie weryfikacji kosztów tego przedsięwzięcia. Jednak nie każdy z nas zdaje sobie sprawę, że inwestycja w dom to przedsięwzięcie na całe życie. Obecnie naprzeciw naszych problemom wychodzą propozycje różnego rodzaju banków oferujące kredyty hipoteczne. Wielu klientów właśnie na takie się decyduje. W przeciwnym razie wiele osób nie miałoby nigdy możliwości aby rozpocząć budowę własnego domu. Sytuacja na rynku mieszkaniowym obecnie jest dość trudna. Ogromne koszty domu przekładają się także na spore koszty mieszkań. Jak się okazuje zakup mieszkania nieraz jest droższy aniżeli budowa własnego małego domu. Wielu ludziom wydaje się, że budowa domu jest o wiele kosztowniejszą inwestycją. Warto jednak dokładnie zapoznać się z sytuacją na rynku nieruchomości. Nieraz bowiem okazuje się, że zakup mieszkania pociąga nas do podobnych kosztów. Wiąże się to najczęściej z kredytem, który jesteśmy zmuszenia zaciągnąć zarówno na budowę domu jak i zakup mieszkania.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Jakie mieszkanie najlepsze dla singla?

Jakie mieszkanie najlepsze dla singla?

Szukając własnego mieszkania muśmy wziąć pod uwagę nasze preferencje, gusta i oczekiwania względem mieszkania. Inne mieszkanie usatysfakcjonuje rodzinę z dwójką dzieci a inne będzie dobre dla singla. Osoby młode coraz częściej decydują się na samodzielny zakup własnego mieszkania. Jeśli posiadają do tego środki lub zdolność kredytowa to mogą rozpocząć poszukiwania własnego lokum. Dla młodej osoby samodzielnie mieszkające na pewno istotna sprawa będzie skomunikowanie. Dobry dojazd do centrum miast będzie bardzo potrzebny. Bez tego mieszkanie dla singla nie będzie atrakcyjne. Ważna też będzie lokalizacja. Dobrze jest jeśli mieszkanie znajduje się blisko centrów handlowych oraz ośrodków sportu. Na pewno singiel, kupujący mieszkanie, powinien zwrócić uwagę także na rozkład mieszkania. Najlepsze w tym wypadku są mieszkania typu studio, czyli otwarta przestrzeń, wydzielona jedynie meblami. Preferowane są wtedy aneksy kuchenne. Kuchnia nie musi być duża a by nie zabierała niepotrzebnie metrażu mieszkania.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Dom gotowy czy budowanie samemu?

Dom gotowy czy budowanie samemu?

Ci, którzy planują posiadanie domu za miastem muszą zastanowić się nad tym czy wolą wybudować go samodzielnie od podstaw czy może kupić gotowy dom. Na który wariant się zdecydujemy zależy od kilku czynników. Ważne jest czy już posiadamy własna działkę, ile możemy na budowę przeznaczyć pieniędzy oraz ile czasu mamy na przeprowadzkę. Z wyliczeń wynika, że zazwyczaj bardziej opłaca się wybudować dom samemu. Jeśli sami zajmujemy się wyszukiwaniem materiałów oraz brygady budowlanej to możemy wyszukać naprawdę konkurencyjne ceny. Dom gotowy ma już narzuconą cenę i ciężko jest wynegocjować jakieś rabaty. Jeśli nie posiadamy wlanej działki pod budowę domu to możemy ją szybko kupić. Gotowy dom kupujemy wraz z działka jednym aktem notarialnym. Wybierając opcję gotowego domu mamy możliwość obejrzenia go przed zakupem i zobaczenia wszystkiego w rzeczywistości. Gdy się na niego zdecydujemy to możemy praktycznie od razu się przeprowadzić. Budując dom, w zależności od technologii, będziemy musieli poczekać przynajmniej kilka tygodni lub miesięcy na przeprowadzkę. Z budowa domu jest związanych wiele formalności, które trzeba załatwić przed budową, w trakcie i po. Kupując gotowy dom jedyną formalnością będzie podpisanie umowy kupna u notariusza.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Rynek mieszkaniowy różnych miast

Rynek mieszkaniowy różnych miast

Rożnego rodzaju firmy coraz częściej dokonują dokładnej analizy specyfiku rynków mieszkaniowych miast naszego kraju. Obecny kryzys sprawił, że wielu deweloperów wstrzymuje się z budową nowych domów bądź też innych nieruchomości ze względu na niepewną sytuację na rynku gospodarczym. Nawet w największych miastach naszego regionu deweloperzy wstrzymują ukończenia danych inwestycji bądź też odkładają je na późniejszy termin. Wynika to też przede wszystkim ze wzrostu cen mieszkań, a tym samym spadku potencjalnych klientów. Specyfika rynku mieszkaniowego pokazuje nam również, że w niektórych miastach naszego kraju mimo wyższej średniej pensji Polaków mieszkania są tańsze aniżeli w mniejszych miastach. Fakt ten dowodzi, że ceny nieruchomości w danym mieście nie przekładają się na przeciętne wynagrodzenie Polaków w tym obszarze kraju. Jak widzimy rynek nieruchomości jest dość specyficzny w poszczególnych miastach naszego kraju. Warto o tym pamiętać i dokładnie rozeznać się planując kupno mieszkania bądź też domu.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Co ma wpływ na wartość nieruchomości?

Co ma wpływ na wartość nieruchomości?

Sprzedając mieszkanie pierwszą sprawą jaką musimy ustalić jest cena jaką chcemy za nie uzyskać. Musimy ją ustalić na podstawie wartości rynkowej naszej nieruchomości. Jak ustalić jej wartość? Możemy zaangażować do tego rzeczoznawcę majątkowego, który na podstawie wielu różnych czynników określi wartość mieszkania. Pamiętajmy, że wartość mieszkania jest czymś innym niż cena. Obie wartości oczywiście mogą być takie same lub różnić się od siebie, czasem nawet znacznie. Jednak zazwyczaj cena nie przewyższa wartości. W określeniu ceny nieruchomości może pomóc nam pośrednik który zajmuje się sprzedażą i kupnem różnego rodzaju nieruchomości. Dzięki jego wiedzy na temat obecnego rynku oraz popytu na niektóre rodzaje mieszkań na pewno podpowie nam jaką cenę możemy uzyskać za nasze mieszkanie. Na cenę mieszkania wpływa oczywiście jego standard oraz lokalizacja a także otoczenie. Ważne w wycenie mieszkania jest także rok budowy oraz technologia w której został budynek wzniesiony. Ważne są także sprawy związane z  dostępem do komunikacji oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół domu czy bloku w którym znajduje się mieszkanie.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Specyfika rynku mieszkań

Specyfika rynku mieszkań

W ostatnich latach coraz częściej mamy do czynienia z pewnymi wyjątkami od wszystkim nam dobrze znanych reguł. Otóż specyfika rynku nieruchomości jest bardzo zmienna. Wszystkim nam mogłoby się wydawać, że ceny mieszkań w centrum miast przewyższają dwukrotnie ceny takich samych mieszkań na obrzeżach miast. Otóż jak się okazuje z ostatnich przeprowadzonych badań, że ceny w centrum były niższe aniżeli w dzielnicach danych miast. Miało to bowiem związek z pewną tendencją deweloperów. Otóż coraz częściej wielu z nich w centrum miast buduje wieżowce i różnego rodzaju biurowce. Z kolei zaś nowe mieszkania powstają w miejscach położonych z dala od centrum. Uważane są one bowiem za miejsca atrakcyjniejsze turystycznie. Są to oczywiście obszary dobrze skomunikowane z centrum miasta. Z całą pewnością zainteresowanie mieszkaniami w tego typu dzielnicach cieszą się równie dużym zainteresowaniem. Jak widzimy specyfika rynku mieszkań jest dość nieprzewidywalna. Wiele zależy od specyfiki położenia danego miasta.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .