Porady

Sprzedaż na kredyt mieszkaniowy

Sprzedaż na kredyt mieszkaniowy

Coraz więcej banków wychodzi naprzeciw potrzebom wzrastającej liczby osób planujących zakup własnego mieszkania, bądź też budowę domu. Wiele z nich proponuje swoim klientom coraz bardziej atrakcyjne warunki kredytów hipotecznych na tego typu celu. Jak wiemy zarówno zakup mieszkania, jak też budowa własnego domu wiąże się z ogromnymi kosztami. Mało kogo stać na tego typu przedsięwzięcie bez zaciągania kredytu. Zarówno osoby młode jak też starsze są więc zainteresowane ofertami banków, które dają coraz to lepsze i atrakcyjniejsze możliwości. Wiele banków umożliwia swoim klientom zaciągnięcie kredytu na dogodnych warunkach. Oprocentowanie oraz możliwość długoterminowej spłaty zachęca coraz bardziej klientów do korzystania z ofert banków. Dobre warunki, niewielkie prowizje oraz możliwości spłaty w wielu ratach sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkania lub budowę domu na kredyt. Dzięki temu rynek nieruchomości ciągle się rozwija i przeżywa ożywienie. Jest to bardzo ważne dla pośredników nieruchomości, którzy ciągle poszukują coraz to więcej odpowiednich ofert dla potrzeb klientów.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Czy odwrócona hipoteka to dobry pomysł?

Czy odwrócona hipoteka to dobry pomysł?

Zdarza się, że osoby starsze nie są w stanie same się utrzymać i nie mają nikogo kto mógłby im pomóc. Jeśli posiadają mieszkanie na własność to mogą postarać się o zamianę tego na mniejsze, aby zmniejszyć koszty utrzymania. Można tez pomyśleć o całkowitej sprzedaży mieszkania ale wtedy pojawia się problem gdzie się podziać. W takich sytuacjach można skorzystać z firm, które proponują przeniesienie własności na nich z zamian za możliwość dożywotniego mieszkania oraz renty dożywotniej. Takie formy umów nie są niestety uregulowane prawnie. Rząd stara się aby ustalić dokładnie zakres jaki może firma proponujące odwróconą hipotekę zapisać w umowie. Powinny być także określone dokładnie firmy, które będą mogły zawierać takie umowy. Jedną z propozycji jest sprawa dotycząca niewypłaconej części renty w chwila śmieci osoby która przekazała mieszkanie. Rząd chce aby pozostała część była dziedziczona i przekazana osobom, które dziedziczą spadek. Kwestia sporna dotyczy także momentu, w którym przekazanie własności ma nastąpić. Dotychczas następuje to z chwilą podpisania umowy, to znaczy, że osoba mieszkająca nie jest już właścicielem. Natomiast prawidłowo powinno to wyglądać tak, że własność mieszkania na firmę przechodzi z chwila śmierci dotychczasowego właściciela pobierającego rentę.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Czy da się błyskawicznie sprzedać mieszkanie?

Czy da się błyskawicznie sprzedać mieszkanie?

Są sytuacje, że nagle potrzebny jest przypływ dużej ilości gotówki. Jeśli mamy w posiadaniu coś wartościowego typu nieruchomość to możemy ją sprzedać. Ale proces sprzedaży nieruchomości jest złożony i może trwać bardzo długo. Przeciętnie trwa ok. pół roku. Co wiec zrobić gdy nie możemy czekać aż tyle czasu na potencjalnego kupca? Możemy skorzystać w takim razie z ofert firm zajmujących się wykupem natychmiastowym nieruchomości. Zajmują się tym duże agencje nieruchomości. Musimy jednak liczyć się z tym, że tego typu transakcja będzie nas kosztowała straty, ponieważ cena jaką zaoferuje nam kupiec będzie niższa niż cena rynkowa. Jednak korzystając z tej możliwości mamy gwarancję otrzymania w bardzo szybkim czasie potrzebnej nam gotówki. Zanim dojdzie do transakcji będzie potrzebna wycena nieruchomości, aby określić jej cenę za jaką moglibyśmy sprzedać dane mieszkanie na rynku. Następnie musimy zgromadzić wszelkie dokumenty dotyczące mieszkania i reszta odbywa się tak jak przy każdej transakcji sprzedaży mieszkania. W ten sposób możemy sprzedać również dom czy działkę budowalną.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Mieszkania dla singli

Mieszkania dla singli

W odpowiedzi na zapotrzebowanie dzisiejszych ludzi wielu deweloperów oferuje małe mieszkania dla singli. Zaletą tych jednopokojowych kawalerek jest stosunkowo niski koszt zakupu nieruchomości. Stąd też tak liczne zainteresowanie tymi lokalami. Projektanci z myślą o swoich przyszłych klientach urządzili je w bardzo oryginalny sposób. Otóż jak się okazuje mieszkania te są bardzo przestronne. Zazwyczaj znajduje się w nich wszystko co jest niezbędne dla przeciętnego młodego człowieka. Aneks kuchenny połączony z salonem i małą sypialnią jest bardzo funkcjonalny. Niewielka łazienka także spełnia wszystkie swoje funkcje. Swoją funkcjonalnością mieszkania te podbijają nasz dzisiejszy rynek nieruchomości. Istotną zaletą jest z całą pewnością cena takiej kawalerki. Jest ona bowiem stosunkowo niższa w porównaniu z ceną jaką należy zapłacić za mieszkania kilkupokojowe. Obserwując dzisiejszy rynek mieszkaniowy możemy śmiało stwierdzić, że tego typu mieszkania niewielkie ale jakże funkcjonalne będą cieszyły się w najbliższych latach największą popularnością.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Wynajęcie czy kupno mieszkania?

Wynajęcie czy kupno mieszkania?

Rynek nieruchomości proponuje swoim nabywcom wiele rodzajów nieruchomości, które można kupić lub wynająć. Coraz więcej osób zaczyna korzystać z ofert wynajęcia rezygnując tym samy z zamiaru kupna mieszkania. Sytuacja ta związana jest przede wszystkim ze zwiększonymi wymaganiami związanymi ze zdolnością kredytową dla osób zainteresowanych kredytem hipotecznym. Wiele osób nie posiada dostatecznej zdolności aby kupić wymarzone mieszkanie. Wycofane zostały także dopłaty państwowe do mieszkania, które także pomagały ludziom w zakupie wlanego lokum. Z tego też powodu coraz więcej ludzi decyduje się na wynajęcie mieszkania. Najczęściej poszukiwane mieszkania do wynajęcia to mieszkania dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 mkw. Najlepiej jeśli mieszkanie nie jest w ścisłym centrum ale jest dobrze skomunikowane i jest szybki i łatwy dojazd do różnych stron miasta. Najczęściej klientami, którzy szukają takich mieszkań do wynajęcia są osoby młode które studiują lub młode małżeństwa z dziećmi. Są to osoby, którym najtrudniej zdobyć kredyt, a które potrzebują własnego lokum do zamieszkania, dlatego też decydują się na wynajęcie.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty czy na nowym osiedlu?

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty czy na nowym osiedlu?

Budownictwo sprzed kilkudziesięciu lat różni się znacznie od tego jakie króluje obecnie. Kiedyś budowano kilkunastopiętrowe bloki z wielkiej płyty. Teraz jest trend do budowania trzy lub czterokondygnacyjnych budynków ceglanych. Zmieniło się także położenie osiedli. Kiedyś najlepszym położeniem było bliskość z centrum miasta oraz nieduża odległość od głównych ulic. Dzisiejsze nowoczesne osiedla budowane są w oddali od zgiełku dużego miasta. Często nawet budowane są na samej granicy miasta. Są one jednak bardzo dobrze skomunikowane z centrum, dlatego w szybki sposób można z nich dojechać do wybranej części miasta. Kiedyś mieszkania były zaopatrywane w balkony, nawet malutkie ale był to dodatkowy atut mieszkania. Dziś buduje się zabudowane loggie lub tarasy. Często mieszkania parterowe mają wyjścia na ogródek a mieszkania na ostatnich piętrach tarasy na dachu. Zmieniły się także wnętrza mieszkań. Kiedyś budowano każde pomieszczenie oddzielone od siebie ścianami. Dziś dąży się do budowy przestrzeni jak najbardziej otwartej. Rezygnuje się często z przedpokoju na rzecz większej przestrzeni w salonie, który często połączony jest z aneksem kuchennym. W ten sposób nawet niewielkie metrażowo mieszkania wydają się bardziej przestronne.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .