Nieruchomości

Lokalizacja ma duże znaczenie

Lokalizacja ma duże znaczenie

Dla każdego planującego zakup mieszkania ogromne znaczenie ma jego lokalizacja. Obok ceny i funkcjonalności jest ona jednym z ważniejszych czynników decydującym o wyborze naszego przyszłego mieszkania. Lokalizacja ma szczególne znaczenie dla osób pracujących. Dla większości z nas ważne jest aby nasze przyszłe mieszkanie było położone jak najbliżej naszego miejsca pracy. Wiąże się to oczywiście z obniżeniem kosztów dojazdów do pracy z obrzeży miasta oraz z oszczędnością czasu. To właśnie dobra lokalizacja przyszłego mieszkania sprawia, że wielu z nas decyduje się na zakup w centrum miast aniżeli na jego obrzeżach. Mimo wyższych cen częściej decydujemy się na zakup właśnie w takiej okolicy. Jednorazowa wyższa cena za zakup pozwala nam na oszczędzanie długoterminowe w przyszłości. Wiąże się ono z obniżeniem kosztów dojazdu do pracy. Jak widzimy lokalizacja naszego przyszłego mieszkania to jeden z głównych czynników mających wpływ na nas przed podjęciem wyboru. Z całą pewnością jest to czynnik bardzo istotny. Warto więc o nim pamiętać.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Jak kupić dom

Jak kupić dom

Kupno domu dla wielu z nas to decyzja na całe życie. Warto więc przed jej podjęciem sprawdzić czy nasza inwestycja okaże się najlepszą na resztę życia. Pierwszym krokiem dla prowadzącym do dokonania dobrego zakupu jest sprecyzowanie swoich oczekiwań. Warto zastanowić się jaki dom nas interesuje. Istotne znaczenie ma to czy dom powinien być nowy czy używany. Decydując się na nowy dom warto rozeznać się w obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym oraz znaleźć odpowiednie biuro nieruchomości. Pośrednicy z całą pewnością pomogą nam znaleźć dom spełniający nasze oczekiwania. Przed zakupem warto wziąć pod uwagę takie czynniki jak cena, powierzchnia domu oraz jego lokalizacja. Kupując dom używany należy pamiętać przede wszystkim aby dokładnie sprawdzić jego stan. Warto w takim przypadku zasięgnąć rady odpowiedniego fachowca. Inżynier budowlany pomoże nam określić stan techniczny budynku oraz koszty jego ewentualnych napraw. Jak widzimy decydując się na kupno domu nowego jak i używanego należy dokładnie określić swoje oczekiwania jak również sprawdzić wszystkie szczegóły dotyczące naszego przyszłego domu.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Czy pory roku mają wpływ na ilość sprzedaży mieszkań?

Czy pory roku mają wpływ na ilość sprzedaży mieszkań?

Na rynku nieruchomości sprzedaż przychodzi i odchodzi falami. Ich wzrost lub malenie związane jest z wieloma różnymi czynnikami. Gdy patrzymy na popyt i podaż w budownictwie długofalowo to na pewno zauważymy ich zmiany zależne od sytuacji gospodarczej kraju, zasobności portfela ludzi oraz sytuacji na rynku pracy. Są jednak czynniki dodatkowe, które także mają wpływ na ilość sprzedanych mieszkań. Nie mają one większego znaczenie w długim okresie, ale są systematycznie zauważalne. Dotyczy to np. pór roku. Aura za oknem wpływa na nasze samopoczucie oraz na nasze decyzje. W lecie jesteśmy nastawieni na odpoczynek i letni urlop, natomiast zimą oczekujemy na przyjście odwilży i cieplejszych promieni słońca. Najbardziej ożywiające pory roku to wiosna oraz lato dlatego wtedy tez obserwuje się największe ożywienie na rynku nieruchomości. Sama aura raczej nie ma wpływu na decyzję o kupnie bądź nie. Ale jeśli sprzedajmy dom lub działkę budowalną to lepiej nie robić to w porach roku kiedy jest błoto i plucha ponieważ klient nie będzie wspomniał przyjemnie oglądania naszej nieruchomości jeśli ugrzęźnie w błocie.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Domy na sprzedaż

Domy na sprzedaż

Deweloperzy w ostatnim czasie coraz bardziej wychodzą naprzeciw potrzebom swoich klientów a zarazem potrzebom rynku nieruchomości. Możemy bowiem zaobserwować wzrost zainteresowania kupnem domów jednorodzinnych. Z tego też względu firmy deweloperskie budują coraz więcej osiedli domków jednorodzinnych. Najczęściej są to domki szeregowe. Osiedla takie powstają w atrakcyjnych dzielnicach większych miast. Ze względu na swoje położenie zapewniają zarówno komfort ciszy z dala od zgiełku miast jak również dobre połączenie z centrum najbliższego miasta. Ceny domków jednorodzinnych są znacząco wyższe niż ceny mieszkań. Mimo to cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród coraz większą liczbą klientów. Dogodna lokalizacja, funkcjonalność domu i wiele innych zalet powodują, że zarówno osoby starsze jak i młodsze inwestują w swój własny dom. Deweloperzy dbają o najdrobniejszy szczegół osiedli domków jednorodzinnych. Na ich terenie coraz częściej powstają także place zabaw i parki zieleni dla mieszkańców.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Co ma wpływ na wartość nieruchomości?

Co ma wpływ na wartość nieruchomości?

Sprzedając mieszkanie pierwszą sprawą jaką musimy ustalić jest cena jaką chcemy za nie uzyskać. Musimy ją ustalić na podstawie wartości rynkowej naszej nieruchomości. Jak ustalić jej wartość? Możemy zaangażować do tego rzeczoznawcę majątkowego, który na podstawie wielu różnych czynników określi wartość mieszkania. Pamiętajmy, że wartość mieszkania jest czymś innym niż cena. Obie wartości oczywiście mogą być takie same lub różnić się od siebie, czasem nawet znacznie. Jednak zazwyczaj cena nie przewyższa wartości. W określeniu ceny nieruchomości może pomóc nam pośrednik który zajmuje się sprzedażą i kupnem różnego rodzaju nieruchomości. Dzięki jego wiedzy na temat obecnego rynku oraz popytu na niektóre rodzaje mieszkań na pewno podpowie nam jaką cenę możemy uzyskać za nasze mieszkanie. Na cenę mieszkania wpływa oczywiście jego standard oraz lokalizacja a także otoczenie. Ważne w wycenie mieszkania jest także rok budowy oraz technologia w której został budynek wzniesiony. Ważne są także sprawy związane z  dostępem do komunikacji oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół domu czy bloku w którym znajduje się mieszkanie.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Specyfika rynku mieszkań

Specyfika rynku mieszkań

W ostatnich latach coraz częściej mamy do czynienia z pewnymi wyjątkami od wszystkim nam dobrze znanych reguł. Otóż specyfika rynku nieruchomości jest bardzo zmienna. Wszystkim nam mogłoby się wydawać, że ceny mieszkań w centrum miast przewyższają dwukrotnie ceny takich samych mieszkań na obrzeżach miast. Otóż jak się okazuje z ostatnich przeprowadzonych badań, że ceny w centrum były niższe aniżeli w dzielnicach danych miast. Miało to bowiem związek z pewną tendencją deweloperów. Otóż coraz częściej wielu z nich w centrum miast buduje wieżowce i różnego rodzaju biurowce. Z kolei zaś nowe mieszkania powstają w miejscach położonych z dala od centrum. Uważane są one bowiem za miejsca atrakcyjniejsze turystycznie. Są to oczywiście obszary dobrze skomunikowane z centrum miasta. Z całą pewnością zainteresowanie mieszkaniami w tego typu dzielnicach cieszą się równie dużym zainteresowaniem. Jak widzimy specyfika rynku mieszkań jest dość nieprzewidywalna. Wiele zależy od specyfiki położenia danego miasta.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .