Posts made in March, 2013

Sprzedajemy nieruchomość – umowa z biurem pośrednictwa

Sprzedajemy nieruchomość – umowa z biurem pośrednictwa

Decydując się na sprzedaż własnego mieszkania możemy to zrobić na własną rękę lub powierzyć to zadanie firmie pośredniczącej w obrocie nieruchomościami. Pośrednictwo takie jest zawierane na podstawie umowy, która określa wszelkie prawa i obowiązku obu stron. Pośrednik jest zobowiązany do prezentowania danej nieruchomości wszystkim potencjalnie zainteresowanych kupnem. Powinien on także brać udział w negocjacjach przy ustalaniu szczegółów transakcji, a następnie mogąc czynnie w trakcie zawierania umowy. Warto zastanowić się wcześniej czego oczekujemy od pośrednika i zasugerować to w trakcie sporządzania umowy. Najczęściej biura pośrednictwa idą na ustępstwa i układają tak umowę aby spełniała wszelkie indywidualne wymagania klienta. Umowa tego typu jest umową na wyłączność, czyi tylko ten jeden pośrednik może mieć prawo sprzedaży danej nieruchomości natomiast właściciel mieszkania jest zobowiązany do przekazania pośrednikowi wszelkich informacji dotyczących sytuacji prawnej mieszkania. Trzeba pamiętać jeszcze o dość ważnej kwestii związanej z umową z pośrednikiem dotycząca wynagrodzenia dla pośrednika. Jest ono określana w umowie kwotowo lub procentowo od kwoty transakcji.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Dobra lokalizacja nieruchomości

Dobra lokalizacja nieruchomości

Przed kupnem mieszkania lub domu bardzo ważne jest parę czynników o których powinniśmy pamiętać przed podjęciem decyzji. Dla każdego z nas z całą pewnością istotny jest wygląd danego domu lub mieszkania. Jest to jeden z pierwszych bodźców którym się kierujemy. Pamiętajmy jednak że ładny wygląd to nie wszystko. Kolejnym z czynników istotnym dla nas jest przestronność i funkcjonalność mieszkania a także jego cena. Zazwyczaj na samym końcu listy znajduje się dobra lokalizacja nieruchomości. Często zapominamy o niej mimo iż ma ona dla nas kluczowe znaczenie. Warto więc o tym pamiętać. Gdzie najlepiej kupować nieruchomości? Z całą pewnością zależy to on naszych oczekiwań. Warto zwrócić uwagę na odległość mieszkania od miejsca pracy jak również od innych miejsc usługowo rozrywkowych. Jak osób młodych istotna jest odległość do pracy. Z kolei dla osób starych warto zwrócić uwagę na odległości punktów usługowych i medycznych. Pamiętajmy że kupno nieruchomości to często decyzja na znaczną część życia. Warto pamiętać o tym aby poprzez złe decyzje niepotrzebnie go nie utrudniać.

Czytaj dalej

Budowa domu na kredyt

Budowa domu na kredyt

Wielu z nas decyduje się na budowę własnego domu na kredyt. W ostatnich latach coraz więcej osób nie decyduje się na zakup mieszkania natomiast rozpoczyna budowę. Najczęściej budowa domu przewyższa koszty kupna mieszkania. Koszty kupna domu także są wyższe aniżeli budowa na własną rękę. Z tego też powodu wiele osób decyduje się zaciągnąć kredyt w banku i rozpocząć prace na własną rękę. Bardzo ważne jest jednak aby przed zaciągnięciem kredytu sprawdzić bank. Na rynku bankowym bowiem mamy wiele ofert i możliwości zaciągnięcia kredytu. Ważne więc aby przed podpisaniem umowy dobrze sprawdzić wszystkie jej warunki. Z całą pewnością warto sprawdzić w którym banku najkorzystniej zaciągnąć kredyt. Najbardziej istotne znaczenie dla nas klientów ma oprocentowanie zaciągniętego kredytu oraz prowizja i ubezpieczenie. Coraz częściej klienci zwracają też uwagę na sposób obliczania zdolności kredytowej przez banki. Jak widzimy kredyty hipoteczne różnią się wieloma parametrami. Warto więc sprawdzić je przed zaciągnięciem kredytu.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .